Estimation théorique
Rue de la Libération,59242 Genech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,59242-Genech indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 1362 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 550 | 330000€ | 3113€ |
2022-10-20 | 1411 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 77 | 190200€ | 2238€ |
2021-12-13 | 1409 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 114 | 352 | 200000€ | 1754€ |
2020-02-14 | 1317 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 67 | 0 | 281000€ | 4194€ |
2020-02-27 | 1417 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 360 | 200000€ | 1835€ |
2021-10-01 | 4417 | RUE DU VERGER | 4 | 92 | 185 | 236000€ | 2565€ |
2022-06-29 | 4413 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 185 | 240000€ | 3288€ |
2022-01-13 | 1278 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 950 | 430700€ | 3365€ |
2020-11-06 | 4407 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 133 | 100000€ | 1220€ |
2023-04-07 | 4407 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 133 | 266000€ | 3244€ |
2019-10-04 | 1481 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 114 | 359 | 150000€ | 1316€ |
2020-12-07 | 1522 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 195 | 245300€ | 1363€ |
2022-04-29 | 158 | RUE DU HAMEAU LA BRIENNE | 4 | 87 | 435 | 240000€ | 2759€ |
2023-04-07 | 83 | RUE DU VERGER | 7 | 156 | 481 | 431000€ | 2763€ |
2022-10-25 | 180 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 153 | 365000€ | 3842€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 129 | 614 | 435000€ | 3372€ |
2020-10-27 | 1213 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 833 | 326000€ | 3105€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 144 | 618 | 414000€ | 2875€ |
2022-07-11 | 383 | RUE DES BLES D OR | 5 | 121 | 784 | 510000€ | 4215€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 149 | 645 | 490000€ | 3289€ |
2022-05-03 | 228 | RUE DU VERGER | 5 | 124 | 442 | 381800€ | 3079€ |
2022-07-05 | 379 | RUE DES BLES D OR | 5 | 116 | 829 | 505000€ | 4353€ |
2022-06-30 | 225 | RUE DU VERGER | 5 | 132 | 429 | 442000€ | 3348€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 268 | 338000€ | 3314€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DE FOURNES | 4 | 118 | 757 | 395000€ | 3347€ |
2022-02-04 | 134 | RUE DU PLUMONT | 1 | 99 | 324 | 277500€ | 2803€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 142 | 929 | 394000€ | 2775€ |
2021-06-30 | 39 | RUE DU RIEZ | 5 | 192 | 600 | 522000€ | 2719€ |
2021-11-09 | 183 | RTE DE COBRIEUX | 3 | 110 | 400 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-23 | 136 | RTE DE COBRIEUX | 4 | 100 | 0 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-02 | 136 | RTE DE COBRIEUX | 4 | 100 | 825 | 462000€ | 4620€ |
2022-06-20 | 95 | RUE DU PLUMONT | 5 | 160 | 796 | 524000€ | 3275€ |
2022-04-26 | 1024 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 263 | 329500€ | 2354€ |
2023-05-17 | 167 | RUE DU PLUMONT | 6 | 129 | 715 | 420000€ | 3256€ |
2022-08-05 | 1016 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 129 | 107 | 388500€ | 3012€ |
2021-10-05 | 286 | RTE DE COBRIEUX | 6 | 106 | 1080 | 379000€ | 3575€ |
2019-09-23 | 122 | RUE DE FOURNES | 6 | 120 | 95 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 137 | RUE DE FOURNES | 4 | 93 | 529 | 270000€ | 2903€ |
2021-04-12 | 204 | RTE DE COBRIEUX | 6 | 201 | 801 | 748450€ | 3724€ |
2019-07-17 | 235 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 164 | 897 | 495000€ | 3018€ |
2021-12-06 | 185 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 233 | 683 | 584870€ | 2510€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 97 | 531 | 119931€ | 1236€ |
2019-11-25 | 260 | RUE DE L AVENIR | 6 | 131 | 591 | 373000€ | 2847€ |
2023-02-23 | 189 | RUE DU RIEZ | 2 | 47 | 527 | 100000€ | 2128€ |
2021-09-06 | 194 | RUE DU RIEZ | 5 | 150 | 199 | 217000€ | 1447€ |
2022-03-25 | 59 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 100 | 439 | 222000€ | 2220€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 124 | 601 | 215000€ | 1734€ |
2020-10-07 | 295 | RUE DU RIEZ | 5 | 115 | 577 | 387350€ | 3368€ |
2023-01-12 | 79 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 138 | 623 | 370510€ | 2685€ |
2021-12-07 | 82 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 107 | 615 | 386500€ | 3612€ |
2022-12-15 | 114 | ALL DE LA PATIENCE | 6 | 102 | 572 | 306400€ | 3004€ |
2021-09-06 | 275 | RUE DU RIEZ | 4 | 82 | 540 | 276000€ | 3366€ |
2021-11-29 | 55 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 185 | 923 | 568000€ | 3070€ |
2021-09-24 | 557 | RTE DE COBRIEUX | 7 | 113 | 507 | 120000€ | 1062€ |
2022-06-01 | 557 | RTE DE COBRIEUX | 7 | 113 | 507 | 152000€ | 1345€ |
2020-04-10 | 59 | RUE HENRI CONNYNCK | 4 | 107 | 528 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-28 | 122 | RUE HENRI CONNYNCK | 4 | 110 | 552 | 350000€ | 3182€ |
2021-11-05 | 122 | RUE HENRI CONNYNCK | 4 | 110 | 552 | 389000€ | 3536€ |
2022-06-02 | 56 | RUE DU COMMANDANT BAYART | 5 | 140 | 234 | 220000€ | 1571€ |
2021-04-01 | 86 | RUE DES SABLONS | 6 | 185 | 800 | 420000€ | 2270€ |
2021-09-15 | 323 | RUE DE FOURNES | 4 | 74 | 317 | 245000€ | 3311€ |
2023-01-24 | 102 | RUE DES SABLONS | 7 | 190 | 829 | 500000€ | 2632€ |
2020-09-14 | 364 | RUE DU RIEZ | 4 | 82 | 50 | 139000€ | 1695€ |
2021-08-30 | 528 | RUE DU PLUMONT | 4 | 74 | 550 | 230000€ | 3108€ |
2022-09-30 | 538 | RUE DU PLUMONT | 5 | 204 | 800 | 640000€ | 3137€ |
2020-03-16 | 531 | RUE DU PLUMONT | 4 | 70 | 616 | 215500€ | 3079€ |
2022-07-04 | 383 | RUE DE FOURNES | 4 | 71 | 560 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA TELLETTE | 6 | 124 | 822 | 420000€ | 3387€ |
2021-03-16 | 350 | RUE HENRI CONNYNCK | 3 | 75 | 618 | 153000€ | 2040€ |
2021-07-26 | 456 | RUE DU RIEZ | 4 | 61 | 129 | 193600€ | 3174€ |
2023-05-03 | 456 | RUE DU RIEZ | 4 | 61 | 129 | 200000€ | 3279€ |
2019-06-06 | 470 | RUE DU RIEZ | 3 | 65 | 249 | 155000€ | 2385€ |
2022-06-22 | 486 | RUE DU RIEZ | 3 | 100 | 97 | 446500€ | 4465€ |
2022-07-05 | 570 | RUE DU RIEZ | 3 | 68 | 130 | 131000€ | 1926€ |
2021-09-28 | 496 | RUE DE FOURNES | 4 | 66 | 239 | 197000€ | 2985€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 572 | 332000€ | 2554€ |
2022-01-28 | 535 | RUE DE FOURNES | 4 | 78 | 201 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-10 | 554 | RUE DU RIEZ | 9 | 223 | 700 | 642000€ | 2879€ |
2021-12-21 | 516 | RUE DES SABLONS | 3 | 52 | 711 | 102000€ | 1962€ |
2020-12-21 | 547 | RUE DE FOURNES | 4 | 78 | 204 | 222000€ | 2846€ |
2020-03-02 | 559 | RUE DE FOURNES | 4 | 78 | 204 | 182000€ | 2333€ |
2020-06-29 | 692 | RUE DU RIEZ | 8 | 157 | 565 | 382000€ | 2433€ |
2020-07-10 | 732 | RUE DU PLUMONT | 3 | 73 | 667 | 242500€ | 3322€ |
2019-12-19 | 563 | RUE DE FOURNES | 4 | 78 | 316 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-15 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 81 | 417 | 251950€ | 3110€ |
2022-02-21 | 95 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 229 | 305910€ | 3362€ |
2020-10-19 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 81 | 303 | 212000€ | 2617€ |
2020-06-05 | 772 | RUE DU PLUMONT | 6 | 307 | 1233 | 440000€ | 1433€ |
2021-09-10 | 553 | RUE DES SABLONS | 2 | 40 | 956 | 157000€ | 3925€ |
2022-08-08 | 861 | RUE DU PLUMONT | 5 | 150 | 460 | 495000€ | 3300€ |
2021-03-11 | 886 | RUE DU PLUMONT | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-09 | 783 | RUE DE FOURNES | 4 | 111 | 835 | 389911€ | 3513€ |
2021-11-10 | 763 | RUE DE FOURNES | 4 | 76 | 653 | 330000€ | 4342€ |
2021-12-27 | 310 | RUE BLONDE | 5 | 138 | 635 | 368000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 226 | RUE BLONDE | 5 | 97 | 434 | 245400€ | 2530€ |
2020-09-18 | 307 | RUE JULES BRIENNE | 4 | 87 | 778 | 275000€ | 3161€ |
2022-07-01 | 1019 | RUE DU PLUMONT | 4 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 281 | RUE JULES BRIENNE | 3 | 70 | 374 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-08 | 111 | RUE JULES BRIENNE | 5 | 129 | 370 | 304000€ | 2357€ |
2021-07-30 | 279 | RUE BLONDE | 4 | 101 | 360 | 286000€ | 2832€ |
2022-12-20 | 9 | RUE A POIS | 6 | 123 | 752 | 323950€ | 2634€ |
2019-07-05 | 536 | RUE DE LA CROIX | 6 | 99 | 104 | 153000€ | 1545€ |
2022-10-31 | 5 | RUE A POIS | 5 | 113 | 357 | 413300€ | 3658€ |
2020-10-13 | 549 | RUE DE LA CROIX | 6 | 115 | 762 | 180000€ | 1565€ |
2019-08-02 | 3 | RUE A POIS | 4 | 84 | 532 | 243000€ | 2893€ |
2021-01-06 | 1472 | RTE DE COBRIEUX | 7 | 196 | 1528 | 545100€ | 2781€ |
2022-04-22 | 331 | RUE DU NOIRIEZ | 7 | 173 | 319 | 539200€ | 3117€ |
2022-04-11 | 1020 | RUE DE FOURNES | 7 | 187 | 600 | 446000€ | 2385€ |
2019-08-09 | 1030 | RUE DE FOURNES | 5 | 137 | 894 | 409700€ | 2991€ |
2023-06-30 | 41 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 632 | 495000€ | 5824€ |
2020-05-14 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 859 | 450000€ | 4245€ |
2019-07-03 | 50 | GR GRAND RUE | 5 | 95 | 752 | 316000€ | 3326€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 153 | 650 | 367000€ | 2399€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 153 | 650 | 590000€ | 3856€ |
2021-07-23 | 29 | GR GRAND RUE | 7 | 100 | 595 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-24 | 44 | GR GRAND RUE | 7 | 198 | 123 | 604840€ | 3055€ |
2021-06-18 | 25 | GR GRAND RUE | 5 | 168 | 700 | 580000€ | 3452€ |
2023-05-17 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 104 | 108000€ | 1241€ |
2023-04-05 | 1216 | RUE DE FOURNES | 6 | 137 | 627 | 368500€ | 2690€ |
2023-04-26 | 1240 | RUE DE FOURNES | 6 | 137 | 752 | 371000€ | 2708€ |
2023-05-25 | 13 | PTR PETITE RUE | 5 | 128 | 0 | 463000€ | 3617€ |
2020-12-29 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 181 | 672 | 467000€ | 2580€ |
2019-08-22 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 167 | 796 | 427500€ | 2560€ |
2019-08-02 | 5 | PTR PETITE RUE | 4 | 92 | 95 | 337990€ | 3674€ |
2019-12-06 | 4 | PTR PETITE RUE | 3 | 90 | 550 | 70000€ | 778€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE BACHY | 6 | 230 | 192 | 580000€ | 2522€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DE L HARDINIERE | 4 | 98 | 519 | 478000€ | 4878€ |
2022-07-22 | 2 | PTR PETITE RUE | 4 | 95 | 185 | 427200€ | 4497€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE CONVELIN | 7 | 153 | 422 | 392000€ | 2562€ |
2022-05-20 | 14 | RTE DE BACHY | 5 | 123 | 500 | 140000€ | 1138€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DE L HARDINIERE | 3 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DU MAZET | 4 | 127 | 1950 | 365000€ | 2874€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DU MAZET | 4 | 123 | 254 | 310000€ | 2520€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DU MAZET | 5 | 175 | 265 | 415100€ | 2372€ |
2021-04-08 | 10 | RTE DE CYSOING | 5 | 158 | 725 | 553200€ | 3501€ |
2020-07-17 | 4 | BOIS LE VILLE | 4 | 111 | 82 | 300000€ | 2703€ |
2021-04-28 | 18 | RTE DE CYSOING | 6 | 215 | 1095 | 664180€ | 3089€ |
2022-04-21 | 1 | BOIS LE VILLE | 5 | 190 | 1079 | 870000€ | 4579€ |
2020-07-17 | 3 | BOIS LE VILLE | 4 | 135 | 1920 | 380000€ | 2815€ |
2020-03-19 | 46 | RUE DE L HARDINIERE | 4 | 90 | 271 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-02 | 54 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 50 | 501 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-15 | 63 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 287 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 119 | 218 | 247000€ | 2076€ |
2022-10-13 | 61 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 41 | 109 | 60000€ | 1463€ |
2020-12-04 | 55 | LA CAILLIERE | 3 | 95 | 197 | 166000€ | 1747€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DU BOIS | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-23 | 36 | RUE DE L HARDINIERE | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU BOIS | 5 | 132 | 480 | 360000€ | 2727€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE L HARDINIERE | 6 | 155 | 500 | 658150€ | 4246€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BOIS | 7 | 159 | 3423 | 565000€ | 3553€ |