Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Libération à Genech

Estimation théorique

Rue de la Libération,59242 Genech (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,59242-Genech indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-141362RUE DE LA LIBERATION5106550330000€3113€
2022-10-201411RUE DE LA LIBERATION48577190200€2238€
2021-12-131409RUE DE LA LIBERATION4114352200000€1754€
2020-02-141317RUE DE LA LIBERATION5670281000€4194€
2020-02-271417RUE DE LA LIBERATION4109360200000€1835€
2021-10-014417RUE DU VERGER492185236000€2565€
2022-06-294413RUE DU VERGER473185240000€3288€
2022-01-131278RUE DE LA LIBERATION4128950430700€3365€
2020-11-064407RUE DU VERGER482133100000€1220€
2023-04-074407RUE DU VERGER482133266000€3244€
2019-10-041481RUE DE LA LIBERATION5114359150000€1316€
2020-12-071522RUE DE LA LIBERATION4180195245300€1363€
2022-04-29158RUE DU HAMEAU LA BRIENNE487435240000€2759€
2023-04-0783RUE DU VERGER7156481431000€2763€
2022-10-25180RUE DU VERGER495153365000€3842€
2022-05-3017RUE DU BICENTENAIRE5129614435000€3372€
2020-10-271213RUE DE LA LIBERATION4105833326000€3105€
2020-12-0415RUE DU BICENTENAIRE5144618414000€2875€
2022-07-11383RUE DES BLES D OR5121784510000€4215€
2019-08-2913RUE DU BICENTENAIRE6149645490000€3289€
2022-05-03228RUE DU VERGER5124442381800€3079€
2022-07-05379RUE DES BLES D OR5116829505000€4353€
2022-06-30225RUE DU VERGER5132429442000€3348€
2022-06-299001RUE DE LA LIBERATION5102268338000€3314€
2022-06-1522RUE DE FOURNES4118757395000€3347€
2022-02-04134RUE DU PLUMONT199324277500€2803€
2021-10-019RUE DU BICENTENAIRE6142929394000€2775€
2021-06-3039RUE DU RIEZ5192600522000€2719€
2021-11-09183RTE DE COBRIEUX3110400400000€3636€
2019-05-23136RTE DE COBRIEUX41000195000€1950€
2021-03-02136RTE DE COBRIEUX4100825462000€4620€
2022-06-2095RUE DU PLUMONT5160796524000€3275€
2022-04-261024RUE DE LA LIBERATION5140263329500€2354€
2023-05-17167RUE DU PLUMONT6129715420000€3256€
2022-08-051016RUE DE LA LIBERATION6129107388500€3012€
2021-10-05286RTE DE COBRIEUX61061080379000€3575€
2019-09-23122RUE DE FOURNES612095200000€1667€
2021-06-01137RUE DE FOURNES493529270000€2903€
2021-04-12204RTE DE COBRIEUX6201801748450€3724€
2019-07-17235RUE DES BERGERONNETTES4164897495000€3018€
2021-12-06185RUE DES BERGERONNETTES6233683584870€2510€
2021-07-0623RUE DU GEN LECLERC597531119931€1236€
2019-11-25260RUE DE L AVENIR6131591373000€2847€
2023-02-23189RUE DU RIEZ247527100000€2128€
2021-09-06194RUE DU RIEZ5150199217000€1447€
2022-03-2559RUE DU GEN LECLERC4100439222000€2220€
2021-06-3067RUE DU GEN LECLERC5124601215000€1734€
2020-10-07295RUE DU RIEZ5115577387350€3368€
2023-01-1279RUE DU GEN LECLERC5138623370510€2685€
2021-12-0782RUE DU GEN LECLERC3107615386500€3612€
2022-12-15114ALL DE LA PATIENCE6102572306400€3004€
2021-09-06275RUE DU RIEZ482540276000€3366€
2021-11-2955RUE DES BERGERONNETTES6185923568000€3070€
2021-09-24557RTE DE COBRIEUX7113507120000€1062€
2022-06-01557RTE DE COBRIEUX7113507152000€1345€
2020-04-1059RUE HENRI CONNYNCK4107528320000€2991€
2020-10-28122RUE HENRI CONNYNCK4110552350000€3182€
2021-11-05122RUE HENRI CONNYNCK4110552389000€3536€
2022-06-0256RUE DU COMMANDANT BAYART5140234220000€1571€
2021-04-0186RUE DES SABLONS6185800420000€2270€
2021-09-15323RUE DE FOURNES474317245000€3311€
2023-01-24102RUE DES SABLONS7190829500000€2632€
2020-09-14364RUE DU RIEZ48250139000€1695€
2021-08-30528RUE DU PLUMONT474550230000€3108€
2022-09-30538RUE DU PLUMONT5204800640000€3137€
2020-03-16531RUE DU PLUMONT470616215500€3079€
2022-07-04383RUE DE FOURNES471560120000€1690€
2022-09-192RUE DE LA TELLETTE6124822420000€3387€
2021-03-16350RUE HENRI CONNYNCK375618153000€2040€
2021-07-26456RUE DU RIEZ461129193600€3174€
2023-05-03456RUE DU RIEZ461129200000€3279€
2019-06-06470RUE DU RIEZ365249155000€2385€
2022-06-22486RUE DU RIEZ310097446500€4465€
2022-07-05570RUE DU RIEZ368130131000€1926€
2021-09-28496RUE DE FOURNES466239197000€2985€
2019-07-2628RUE DES PRES5130572332000€2554€
2022-01-28535RUE DE FOURNES478201245000€3141€
2020-07-10554RUE DU RIEZ9223700642000€2879€
2021-12-21516RUE DES SABLONS352711102000€1962€
2020-12-21547RUE DE FOURNES478204222000€2846€
2020-03-02559RUE DE FOURNES478204182000€2333€
2020-06-29692RUE DU RIEZ8157565382000€2433€
2020-07-10732RUE DU PLUMONT373667242500€3322€
2019-12-19563RUE DE FOURNES478316210000€2692€
2021-07-1517RUE NEUVE581417251950€3110€
2022-02-2195RUE DES PRES491229305910€3362€
2020-10-191RUE NEUVE581303212000€2617€
2020-06-05772RUE DU PLUMONT63071233440000€1433€
2021-09-10553RUE DES SABLONS240956157000€3925€
2022-08-08861RUE DU PLUMONT5150460495000€3300€
2021-03-11886RUE DU PLUMONT31000165000€1650€
2019-08-09783RUE DE FOURNES4111835389911€3513€
2021-11-10763RUE DE FOURNES476653330000€4342€
2021-12-27310RUE BLONDE5138635368000€2667€
2021-07-19226RUE BLONDE597434245400€2530€
2020-09-18307RUE JULES BRIENNE487778275000€3161€
2022-07-011019RUE DU PLUMONT490500270000€3000€
2021-02-26281RUE JULES BRIENNE37037490000€1286€
2020-10-08111RUE JULES BRIENNE5129370304000€2357€
2021-07-30279RUE BLONDE4101360286000€2832€
2022-12-209RUE A POIS6123752323950€2634€
2019-07-05536RUE DE LA CROIX699104153000€1545€
2022-10-315RUE A POIS5113357413300€3658€
2020-10-13549RUE DE LA CROIX6115762180000€1565€
2019-08-023RUE A POIS484532243000€2893€
2021-01-061472RTE DE COBRIEUX71961528545100€2781€
2022-04-22331RUE DU NOIRIEZ7173319539200€3117€
2022-04-111020RUE DE FOURNES7187600446000€2385€
2019-08-091030RUE DE FOURNES5137894409700€2991€
2023-06-3041GR GRAND RUE385632495000€5824€
2020-05-1437GR GRAND RUE4106859450000€4245€
2019-07-0350GR GRAND RUE595752316000€3326€
2019-12-2025RUE DE LA FEVERIE4153650367000€2399€
2022-06-1025RUE DE LA FEVERIE4153650590000€3856€
2021-07-2329GR GRAND RUE7100595410000€4100€
2022-10-2444GR GRAND RUE7198123604840€3055€
2021-06-1825GR GRAND RUE5168700580000€3452€
2023-05-1734GR GRAND RUE487104108000€1241€
2023-04-051216RUE DE FOURNES6137627368500€2690€
2023-04-261240RUE DE FOURNES6137752371000€2708€
2023-05-2513PTR PETITE RUE51280463000€3617€
2020-12-295PTR PETITE RUE5181672467000€2580€
2019-08-225PTR PETITE RUE5167796427500€2560€
2019-08-025PTR PETITE RUE49295337990€3674€
2019-12-064PTR PETITE RUE39055070000€778€
2021-07-092RTE DE BACHY6230192580000€2522€
2022-09-3057RUE DE L HARDINIERE498519478000€4878€
2022-07-222PTR PETITE RUE495185427200€4497€
2021-10-082RUE DE CONVELIN7153422392000€2562€
2022-05-2014RTE DE BACHY5123500140000€1138€
2020-07-1049RUE DE L HARDINIERE3740220000€2973€
2019-10-233RUE DU MAZET41271950365000€2874€
2021-04-078RUE DU MAZET4123254310000€2520€
2020-03-1613RUE DU MAZET5175265415100€2372€
2021-04-0810RTE DE CYSOING5158725553200€3501€
2020-07-174BOIS LE VILLE411182300000€2703€
2021-04-2818RTE DE CYSOING62151095664180€3089€
2022-04-211BOIS LE VILLE51901079870000€4579€
2020-07-173BOIS LE VILLE41351920380000€2815€
2020-03-1946RUE DE L HARDINIERE490271160000€1778€
2019-07-0254RUE DE LA CAILLERE350501170000€3400€
2020-10-1563RUE DE LA CAILLERE36028770000€1167€
2022-07-281RUE DU BOIS5119218247000€2076€
2022-10-1361RUE DE LA CAILLERE34110960000€1463€
2020-12-0455LA CAILLIERE395197166000€1747€
2020-08-248RUE DU BOIS372500100000€1389€
2020-07-2336RUE DE L HARDINIERE41030325000€3155€
2022-06-2922RUE DU BOIS5132480360000€2727€
2023-06-2334RUE DE L HARDINIERE6155500658150€4246€
2022-05-3116RUE DU BOIS71593423565000€3553€